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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 79,89 m2 PARIS - 75011

Ref : 14958

1 029 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 980000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 79,89 m2 - Paris - 75011 - ILE-DE-FRANCE
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Description

A VENDRE : Century 21 République vous présente ce Superbe appartement traversant de 3 pièces lumineux au cœur du 11ème arrondissement Parisien.
Situé rue de La Folie Méricourt, à deux pas des commerces et des transports,
découvrez ce magnifique appartement de 79,81m² (loi carrez) niché au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble datant de 2003 en parfait état.

Entièrement rénové avec goût il y a 5 ans, ce bien allie confort moderne et élégance.
Le vaste séjour de 31,82m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest s'ouvre sur une belle cuisine entièrement équipé.
l'espace nuit comprend 1 chambre avec dressing et une 2ème chambre, qui actuellement fait office de bureau, avec la possibilité d'en crée une 3ème facilement selon vos besoins, également la salle de bain, est équipée d'une baignoire et d'un espace douche.

Les atouts : Calme et lumineux, parfaitement agencé et idéalement situé, cet appartement est une véritable opportunité pour les familles ou amateurs de beaux volumes à Paris.
Une adresse prisée, un immeuble récent, un bien sans travaux : Une visite s'impose !
Une cave est vendue avec l'appartement, et la possibilité d'acquérir un grand BOX fermé en SUS du prix.

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Vue globale

  • Surface totale : 79,9 m2
  • Surface habitable : 79,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • séjour/salle à manger (31,8 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (6,0 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Dressing (2,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Entrée (7,2 m2)
    • Buanderie (1,4 m2)
    • Dégagement (4 m2)
  • Année construction : 2003

Équipements

Les plus

P

Box

Rue

Général

  • Box
  • Surface cave : 3 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 284 €
  • Taxe foncière : 1830 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 3408,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8717kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 29/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560,0 € et 800,0 € pour 2023

Bien proposé par Pierrick giacalone EI, agent commercial (RSAC 920157674)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 République

CENTURY 21 République

CENTURY 21 République

17 avenue de la République

75011 PARIS

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