Appartement F2 à vendre 2 pièces - 28,77 m² PARIS - 75002

PARIS 2ème Quartier Montorgueil
Charmant 2 pièces lumineux et au calme Dernier étage

Century 21 République vous invite à découvrir ce charmant appartement de 2 pièces idéalement situé au cœur du très prisé quartier Montorgueil, l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale pour son atmosphère conviviale, son dynamisme et son art de vivre typiquement parisien.

Niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble, cet appartement saura vous séduire dès les premiers instants par ses nombreux atouts : une belle luminosité, un environnement calme et un agencement parfaitement optimisé, permettant de profiter pleinement de chaque espace.

Dès l'entrée, vous apprécierez la présence d'un placard de rangement, apportant une touche de praticité au quotidien. Vous découvrirez ensuite un séjour lumineux, véritable pièce de vie de l'appartement, offrant un cadre agréable pour se détendre ou recevoir ses proches. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace et renforce la convivialité de l'ensemble.

Côté nuit, une chambre confortable vous permettra de profiter d'un espace reposant, à l'écart de l'espace de vie. Une salle d'eau avec WC complète ce bien, dans un agencement fonctionnel et cohérent.

Un emplacement privilégié au cœur de Paris

Vivre dans le quartier Montorgueil, c'est profiter d'un véritable esprit de village en plein Paris. À quelques pas de votre porte, vous retrouverez une multitude de commerces de proximité, des restaurants réputés, des cafés animés et toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable.

L'emplacement permet de profiter pleinement de la capitale à pied, que ce soit pour faire ses courses, retrouver des amis en terrasse ou flâner dans les rues pleines de charme de ce quartier emblématique.

Un appartement idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien

Grâce à sa situation recherchée, son calme, sa luminosité et son plan optimisé, cet appartement représente une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant réaliser un premier achat immobilier ou disposer d'un pied-à-terre au cœur de Paris.

Son dernier étage constitue un véritable atout pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et une atmosphère préservée de l'agitation urbaine.

Prix de vente : 320 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Informations sur la copropriété : 15 lots. Budget prévisionnel des dépenses courantes : 756 € par an.

Performance énergétique : logement classé G, correspondant à une consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 680 €, sur la base des prix indexés des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Bien proposé par Franck LE FRANÇOIS EI, agent commercial RSAC 507 452 324.

Un emplacement recherché, le charme du dernier étage et un appartement prêt à accueillir votre projet de vie : contactez Century 21 République pour organiser votre visite !