Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,45 m2 PARIS - 75013
600 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Contact pour toute visite ou information : Paul TRIGOULET au 06.58.45.83.86
Votre agence Century 21 Lutèce Immobilier du Groupe Immoside vous présente en exclusivité, dans un immeuble récent de bon standing, au onzième et dernier étage avec ascenseur, ce 2 pièces de 65m2 environ, transformable en 3 pièces, avec terrasse et véranda exposés EST et vue dégagée. Rare sur le secteur.
L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un séjour de 22,56 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC. La véranda de 11 m² prolonge le séjour, véritable jardin d'hiver, tandis que la terrasse privative de 21 m², offre une vue dégagée sur tout le 13ème. En annexe : une cave
Ses atouts:
- Véranda de 11 m² + terrasse privative de 21 m² avec vue dégagée sur le 13ème
- Dernier étage
- Très calme
- Double exposition
- Traversant
- Lumineux
- Ascenseur
- Plan modulable en 3 pièces
Un bien rare, idéal pour un couple, une famille ou un investisseur à la recherche d'un extérieur privatif dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder.
Dans un quartier vivant et recherché, à quelques minutes à pied du métro Tolbiac (ligne 7, environ 400 m), du métro Maison Blanche (ligne 7 et 14, environ 300 m) ainsi que des commerces et restaurants.
Bon à savoir :
- DPE E - diagnostic récent
- Charges d'environ 234 €/mois (chauffage collectif)
- Cave en annexe
Century 21 Lutèce Immobilier, c'est 25 ans d'expertise sur le secteur Paris 13e et Paris 14e, une équipe de conseillers dédiés et un accompagnement sur-mesure à chaque étape de votre projet.
Paul TRIGOULET - Conseil en immobilier 06.58.45.83.86
241 rue de Tolbiac 75013 Paris
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Vue globale
- Surface totale : 65,5 m2
- Surface habitable : 65,5 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 11ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,5 m2)
- Séjour (16,8 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Cuisine (7,7 m2)
- Salle de bain (4,0 m2)
- WC (1,4 m2)
- Salle à manger (6,1 m2)
- loggia (11,1 m2)
- Cagibi (0,9 m2)
- Dégagement (1,7 m2)
- Type de construction : Béton
- Année construction : 1965
Équipements
Les plus
Terrasse
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif chaudière au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Véranda
- Ascenseur
- Terrasse
À savoir
- Charges / mois : 233 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 397
- Charges courantes par an : 2808,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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