Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80 m2 PARIS - 75013
780 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Contact pour toute visite ou information : Paul TRIGOULET au 06.58.45.83.86
Votre agence Century 21 Lutèce Immobilier du Groupe Immoside vous présente en exclusivité, au premier étage d'un immeuble récent de bon standing avec ascenseur et gardien, un appartement 4 pièces de 80 m² avec 3 chambres dont une suite parentale, un séjour avec cuisine ouverte de 32,25 m², deux salles d'eau, deux WC et une buanderie.
En annexe : une cave et une place de parking
- Entièrement rénové (travaux réalisés en 2025)
- Suite parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing
- Traversant, lumineux et chambres au calme
- Bien distribué
- Nombreux rangements
- Une cave
- Une place de parking dans la copropriété
- Ascenseur
- Gardien
Un appartement clé en main, idéal pour une famille comme pour un projet locatif, à découvrir sans tarder.
À deux pas de la Butte-aux-Cailles, dans un quartier vivant et recherché du 13ème arrondissement, l'appartement est situé à environ 500 mètres du métro Corvisart (ligne 6) et à environ 700 mètres du métro Tolbiac (ligne 7), proche commerces et restaurants.
Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour avec cuisine ouverte de 32,25 m², prolongé par trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparés. Une buanderie et de nombreux rangements complètent ce bien. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Bon à savoir :
- DPE D (204 kWhEP/m²/an · 200 kWh é.f. · 44 kg CO/m²/an) - diagnostic récent
- Charges d'environ 356 €/mois (chauffage collectif)
- Copropriété de bon standing : gardien et ascenseur
Century 21 Lutèce Immobilier, c'est 25 ans d'expertise sur le secteur Paris 13e et Paris 14e, une équipe de conseillers dédiés et un accompagnement sur-mesure à chaque étape de votre projet.
Paul TRIGOULET - Conseil en immobilier 06.58.45.83.86
241 rue de Tolbiac, 75013 Paris
Je vous invite à me contacter pour plus d'informations, pour convenir d'une visite ou faire estimer votre bien.
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Vue globale
- Surface totale : 80 m2
- Surface habitable : 80 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,9 m2)
- Dégagement (3,4 m2)
- Séjour avec cuisine américaine (32,3 m2)
- Chambre 3 (10,3 m2)
- Salle de bains + WC 1 (4,2 m2)
- Dressing (2,2 m2)
- Chambre 2 (9,8 m2)
- Chambre 1 (8,6 m2)
- Salle d'eau (2,4 m2)
- WC (1,0 m2)
- Buanderie (2,1 m2)
- Type de construction : Béton
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parking couvert
Cour et rue
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif collectif gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 356 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 77
- Charges courantes par an : 4280,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lutèce Immobilier
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