Appartement F4 à vendre 4 pièces - 86,10 m2 PARIS - 75013
785 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Contact : Brandon DENIZ 07.61.74.91.25
Votre agence Century 21 Lutèce Immobilier du Groupe Immoside vous présente, à proximité immédiate de la Place de Rungis, ce superbe 4 pièces de 3 chambres, entièrement refait à neuf, offrant de très belles prestations et un cadre de vie particulièrement agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation, les volumes et la fonctionnalité de l'appartement. Le bien bénéficie de trois loggias, avec une loggia accessible depuis chacune des chambres ainsi qu'une loggia dans la continuité du séjour et de la cuisine.
L'appartement se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée, pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale, de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre loggia, ainsi que d'une salle de bains avec une baignoire et une douche.
Entièrement rénové avec soin, cet appartement bénéficie de prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux. Son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces extérieurs en font un bien particulièrement agréable à vivre.
Une place de parking et une cave complète ce bien.
Vous profiterez d'un environnement particulièrement recherché, à proximité de la Place de Rungis, récemment réaménagée, devenue un espace de vie végétalisé et convivial, avec son ambiance de quartier. Les commerces de proximité, restaurants, écoles et commodités sont accessibles facilement.
Le Parc Montsouris se trouve également à quelques minutes, offrant un véritable écrin de verdure au cœur du 13ème arrondissement.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports, avec une ligne de métro 6, du RER B, plusieurs lignes de bus et de tramway accessibles rapidement, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Paris.
Century 21 Lutèce Immobilier, c'est 25 ans d'expertise sur le secteur Paris 13, une équipe de conseillers dédiés et un accompagnement sur-mesure à chaque étape de votre projet.
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Brandon DENIZ Conseiller en immobilier
241 rue de Tolbiac, 75013 Paris
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 86,1 m2
- Surface habitable : 86,1 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 4ème
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,8 m2)
- Séjour (19,7 m2)
- Chambre (14 m2)
- Chambre (13 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Cuisine (9,2 m2)
- Salle de bains (6 m2)
- WC (1,2 m2)
- Couloir (6 m2)
- loggia (6,2 m2)
- loggia (5,9 m2)
- loggia (6,3 m2)
- Année construction : 1976
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Surface cave : 5,4 m2
- Chauffage : Collectif urbain
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 278 €
- Taxe foncière : 1688 €
- Fonds de travaux ALUR : 50 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 250
- Charges courantes par an : 3340,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lutèce Immobilier
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