Maison à vendre 5 pièces - 143,20 m² PARIS - 75013

PARIS 13e AUX PORTES DE LA CITÉ FLORALE MAISON DE VILLE FAMILIALE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE DPE B

Contact : Brandon DENIZ au 07.61.74.91.25.

L'agence Century 21 Lutèce Immobilier du Groupe Immoside vous propose, dans un environnement résidentiel recherché du 13e arrondissement, à proximité immédiate de la Cité Florale, une maison de ville pleine de charme, entièrement rénovée et répartie sur trois niveaux.

Développant des espaces de vie fonctionnels et agréables, cette maison allie le caractère d'un habitat indépendant au confort d'équipements contemporains. Sa rénovation complète et son excellente performance énergétique, classée B au DPE, constituent de véritables atouts pour une vie familiale au cœur de Paris.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille une généreuse pièce de vie organisée autour de plusieurs espaces complémentaires :

Au rez-de-chaussée :un salon agrémenté d'une cheminée fonctionnelle neuve, une cuisine contemporaine aménagée et équipée avec îlot central, ainsi qu'un espace salle à manger sous une élégante verrière à ouverture électrique. Les aménagements sur mesure et les finitions soignées confèrent à cet ensemble une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec une belle ouverture sur la lumière naturelle.

Au premier étage :deux chambres, un bureau pouvant être aménagé en quatrième chambre selon les besoins, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

Au deuxième et dernier étage : un espace parental indépendant comprenant une grande chambre lumineuse, offrant la possibilité d'aménager un vaste dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une cave d'environ 17 m² en sous-sol complète ce bien et permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable à Paris.

La maison a fait l'objet d'une rénovation globale portant notamment sur l'isolation, les murs et les sols, la plomberie, l'électricité, les fenêtres et les volets roulants. Une climatisation réversible équipe également l'ensemble de la maison. Ces améliorations offrent un confort de vie optimal et se traduisent par un DPE classé B, une performance énergétique particulièrement recherchée pour une maison parisienne.

Un emplacement au charme singulier : la Cité Florale et ses environs

À quelques pas, la Cité Florale dévoile un décor atypique, composé de petites maisons, de ruelles aux noms fleuris et d'une végétation généreuse, lui donnant des airs de village préservé au cœur de la capitale.

Le parc Montsouris, la Cité Universitaire et la place de Rungis se trouvent également à proximité. Le quartier bénéficie de commerces et de services de proximité, ainsi que d'une desserte en transports facilitant les déplacements : RER B (Cité Universitaire), métros lignes 7 et 14 (Maison Blanche), tramway T3a (Stade Charléty) et plusieurs lignes de bus.

Une maison de ville rare sur le marché parisien, réunissant rénovation complète, beaux espaces de vie, trois chambres et un bureau pouvant devenir une quatrième chambre, suite parentale indépendante, cave de 17 m² et performance énergétique de premier ordre, dans un cadre résidentiel recherché du 13e arrondissement.