2 pièces - 32,20 m2 PARIS - 75012
315 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Contact: Thomas TRIGOULET au 06.58.45.78.97.
Century 21 Lutèce immobilier, une agence du groupe Immoside, vous propose en exclusivité dans un bel immeuble ancien, en cinquième et dernier étage avec ascenseur, un appartement 2 PIÈCES en double exposition de 32,2m2 avec vue dégagée et arborée. Exposition SUD. Récemment rénové. Belle hauteur sous plafond. En annexe: une cave.
Bien distribué avec un plan en étoile. Entrée, séjour avec vue dégagée, chambre, cuisine séparée , salle de bains et wc séparés.
Cet appartement vous séduira pour sa luminosité, ses volumes et son charme de l'ancien.
A proximité des commerces de la rue du Rendez-vous et des transports (Nation, Porte de Vincennes).
SES ATOUTS:
- Vue dégagée
- Luminosité
- Calme
- Récemment rénové
- DPE E
- Double vitrage
LA COPROPRIÉTÉ:
- Bon standing,
- Gardiennée,
- Présence d'un local vélo facile d'accès,
- Chaudière collective changée récemment,
- Ravalement réalisé récemment.
ENVIRONNEMENT:
- Proximité de la place de la Nation, du Bois de Vincennes et de la coulée verte,
- À deux pas de la rue du Rendez-vous, une artère commerçante très dynamique réputée pour ses artisans, ses boulangeries, ses cavistes et ses commerces de bouche de qualité.
- Transports Metro ligne 1 et 6, Tramway ligne 3.
BON A SAVOIR:
Le quartier Cours de Vincennes est apprécié pour son calme, son environnement familial et ses commerces de proximité en plus d'être très bien desservie en transports et de profiter de la proximité de grands espaces verts comme le bois de Vincennes.
L'AGENCE:
Century 21 Lutèce Immobilier, c'est 25 ans d'expertise sur Paris et sa proche banlieue, une équipe de conseillers dédiés et un accompagnement sur-mesure à chaque étape de votre projet.
Si vous souhaitez acheter, vendre ou faire estimer votre bien, je serai ravi de vous aider dans votre projet.
Thomas TRIGOULET.
Manager transaction et conseiller immobilier.
Tél: 06.58.45.78.97.
165 et 241 rue de Tolbiac, 75013 PARIS.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 32,2 m2
- Surface habitable : 32,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,5 m2)
- Cuisine (4,9 m2)
- Séjour (10,0 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Salle de bains (3,3 m2)
- WC (1,6 m2)
- Type de construction : Pierres et Briques
- Année construction : 1920
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Collectif gaz
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Digicode
- Ascenseur
À savoir
- Travaux récents : Ravalement, toiture, Chaudière, entrée partie commune
- Charges de copropriété : 170 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 29
- Charges courantes par an : 2040,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/06/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lutèce Immobilier
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