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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 108,10 m² PARIS - 75015

Ref : 10617

1 150 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,98 % TTC
Prix hors honoraires: 1106000€

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 108,10 m2 - Paris - 75015 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Paris XVème Boucicaut |Rare Appartement familial de charme 108 m² avec 2 balcons, chambre de service & cave

Prix de vente : 1 150 000 € FAI

Au pied du métro Boucicaut, au sein d'une rue calme d'un quartier très prisé, cet appartement traversant (exposition Est / Ouest) se situe au 6 étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille du début du XX siècle aux parties communes très bien entretenues.

Il séduit par son cachet d'origine préservé (parquet, moulures, cheminées, vitraux sur mesure), sa belle hauteur sous plafond et son fort potentiel de rafraîchissement.

Le lot comprend également une chambre de service indépendante de 12 m² (idéale pour un bureau, un adolescent ou du rendement locatif) ainsi qu'une cave en sous-sol.

Agencement & espaces :

Entrée : galerie d'entrée de 14,06 m² avec rangements intégrés.

Réception (31,12 m²) : séjour lumineux de 15,60 m² ouvrant sur un balcon de 3,60 m² avec vue dégagée, et salle à manger adjacente de 15,52 m².

Espace nuit : chambre principale de 17,71 m² prolongée par un balcon privé de 1,90 m², et seconde chambre spacieuse de 14,52 m².

Cuisine & pièces d'eau : cuisine séparée de 8,56 m², salle de bains (5,98 m²) et WC séparés (1,64 m²).

Récapitulatif des surfaces :

Appartement principal (6ème étage) : 96,23 m² Carrez

Chambre de service : 12,00 m²

Balcons : 3,60 m² et 1,90 m²

Surface totale : 108,23 m²

Performances énergétiques :

DPE : Classe C (145 kWh/m²/an)

Les points forts :

Emplacement premium au pied du métro Boucicaut, au calme absolu.

Traversant Est / Ouest, baigné de lumière au 6ème étage avec vue dégagée.

Cachet de l'ancien (parquet, moulures, cheminées, vitraux sur mesure).

Immeuble de standing bien entretenu.

Chambre de service de 12 m² et cave incluses dans le prix.

Nous contacter pour plus d'informations. Paris 15th Arrondissement Boucicaut | Rare, charming 108 m² family apartment with 2 balconies, a guest bedroom, and a storage room

Asking price: €1,150,000 (including real estate agent's fees)

Located just steps from the Boucicaut metro station, on a quiet street in a highly sought-after neighborhood, this dual-aspect apartment (east/west exposure) is situated on the 6th floor (with elevator) of an early 20th-century cut-stone building featuring very well-maintained common areas.

It charms with its preserved original character (hardwood floors, moldings, fireplaces, custom stained-glass windows), its high ceilings, and its great potential for renovation.

The unit also includes a separate 12 m² guest bedroom (ideal for an office, a teenager's room, or rental income) as well as a basement storage unit.

Layout & Spaces:

Entrance: 14.06 m² entryway with built-in storage.

Living Area (31.12 m²): a bright 15.60 m² living room opening onto a 3.60 m² balcony with unobstructed views, and an adjacent 15.52 m² dining room.

Bedroom Area: Master bedroom of 17.71 m² extending onto a private balcony of 1.90 m², and a spacious second bedroom of 14.52 m².

Kitchen & Bathrooms: Separate kitchen of 8.56 m², bathroom (5.98 m²), and separate toilet (1.64 m²).

Summary of floor areas:

Main apartment (6th floor): 96.23 m² (Carrez)

Guest room: 12.00 m²

Balconies: 3.60 m² and 1.90 m²

Total area: 108.23 m²

Energy efficiency:

Energy Performance Certificate (DPE): Class C (145 kWh/m²/year)

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Vue globale

Surface totale : 108,1 m²
Surface habitable : 108,1 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 6^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (14,1 m²)
- Séjour (15,6 m²)
- Salle à manger (15,5 m²)
- Chambre (17,7 m²)
- Chambre 2 (14,5 m²)
- Dégagement + Rangements (1,2 m²)
- Placards (0,8 m²)
- Placards (0,7 m²)
- Cuisine (8,6 m²)
- Salle de bains (6,0 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre de service (11,9 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1920

Équipements

Les plus

Cour et Ciel

Général

Surface cave : 4 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif collectif radiateurs urbain
Eau chaude : Collective cpcu
Toiture : Zinc
Ascenseur
Balcon
Cheminée : 1
Interphone
Cable

À savoir

Travaux récents : RAS
Charges / mois : 33 €
Taxe foncière : 1984 €
Charges de copropriété : 548 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 29
Charges courantes par an : 6576,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/07/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immoside Felix Faure

CENTURY 21 Immoside Felix Faure

32 avenue Félix Faure

75015 PARIS

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